Estimation théorique
Chemin du Poulidas,31330 Merville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Poulidas,31330-Merville indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-02 | 467 | CHE DU POULIDAS | 2 | 60 | 0 | 136000€ | 2267€ |
2019-07-15 | 467 | CHE DU POULIDAS | 2 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 157 | CHE DU POULIDAS | 5 | 132 | 2144 | 235000€ | 1780€ |
2019-11-26 | 58 | CHE DE LA BORDE DE ROUGET | 5 | 105 | 1404 | 260000€ | 2476€ |
2019-10-15 | 1688 | RTE DE LA COTE ROUGE | 3 | 68 | 993 | 160000€ | 2353€ |
2021-07-05 | 1 | CHE DU RAMIER | 3 | 63 | 528 | 203676€ | 3233€ |
2022-12-20 | 36 | CHE DU PRADEL | 5 | 146 | 8104 | 340000€ | 2329€ |
2023-04-20 | 57 | IMP DE CAZEVIELLE | 4 | 79 | 800 | 178000€ | 2253€ |
2019-09-17 | 4 | CHE DE LA RIVIERE | 7 | 160 | 1000 | 662000€ | 4138€ |
2022-11-25 | 901 | RTE DE LA COTE ROUGE | 1 | 132 | 1644 | 455000€ | 3447€ |
2021-10-08 | 800 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 136 | 665 | 383359€ | 2819€ |
2023-05-23 | 720 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 100 | 600 | 362500€ | 3625€ |
2021-06-04 | 720 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 100 | 600 | 379500€ | 3795€ |
2021-06-08 | 9006 | CHE DE PERRUQUET | 4 | 110 | 777 | 185000€ | 1682€ |
2021-05-31 | 930 | CHE DE DUCROS | 4 | 130 | 1500 | 350000€ | 2692€ |
2023-04-18 | 703 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 140 | 1117 | 384200€ | 2744€ |
2022-12-08 | 9005 | CHE DE PERRUQUET | 4 | 111 | 3457 | 396430€ | 3571€ |
2020-07-29 | 593 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 92 | 522 | 243700€ | 2649€ |
2020-08-21 | 581 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 95 | 490 | 225000€ | 2368€ |
2020-06-08 | 484 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 164 | 0 | 319630€ | 1949€ |
2019-11-15 | 579 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 87 | 637 | 249940€ | 2873€ |
2023-03-16 | 674 | CHE DE DUCROS | 4 | 106 | 0 | 322700€ | 3044€ |
2020-04-15 | 421 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 105 | 0 | 198700€ | 1892€ |
2021-10-15 | 421 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 105 | 1000 | 327000€ | 3114€ |
2021-06-18 | 297 | RTE DE LA COTE ROUGE | 6 | 94 | 858 | 300000€ | 3191€ |
2023-03-23 | 195 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 88 | 1040 | 317000€ | 3602€ |
2022-07-25 | 780 | CHE LE TISSIE | 6 | 123 | 1855 | 80000€ | 650€ |
2019-07-26 | 57 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 180 | 280 | 295000€ | 1639€ |
2021-09-15 | 905 | CHE DU FACTOU | 5 | 115 | 410 | 273000€ | 2374€ |
2019-08-09 | 73 | CHE DU PRADEL | 4 | 93 | 3209 | 128000€ | 1376€ |
2021-12-10 | 73 | CHE DU PRADEL | 4 | 93 | 3209 | 151000€ | 1624€ |
2021-02-11 | 4 | CHE DE COUDOURNAC | 5 | 106 | 1697 | 243000€ | 2292€ |
2020-09-28 | 1814 | RUE DES PYRENEES | 4 | 118 | 1880 | 268000€ | 2271€ |
2023-03-15 | 19 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-08-02 | 27 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 81 | 0 | 180180€ | 2224€ |
2019-07-15 | 573 | CHE DE LA LOUBATERE | 5 | 97 | 723 | 265767€ | 2740€ |
2021-05-27 | 631 | CHE DE LA LOUBATERE | 6 | 178 | 3630 | 892000€ | 5011€ |
2019-06-04 | 204 | CHE SAINT JEAN | 4 | 100 | 1400 | 425000€ | 4250€ |
2019-05-28 | 36 | IMP DES MOURLANES | 5 | 100 | 974 | 259696€ | 2597€ |
2021-10-22 | 459 | CHE DU FACTOU | 4 | 144 | 1350 | 175000€ | 1215€ |
2020-01-15 | 126 | RUE DE LA BRASSERIE | 7 | 140 | 233 | 140000€ | 1000€ |
2020-06-15 | 124 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 110 | 168 | 233500€ | 2123€ |
2022-05-16 | 167 | CHE SAINT JEAN | 5 | 113 | 1008 | 230000€ | 2035€ |
2019-12-18 | 171 | CHE SAINT JEAN | 4 | 140 | 772 | 280000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 185 | CHE SAINT JEAN | 5 | 113 | 994 | 232000€ | 2053€ |
2022-03-04 | 341 | CHE DE BIGORRE | 7 | 284 | 1841 | 300000€ | 1056€ |
2022-07-01 | 22 | CHE DE PERRUQUET | 5 | 129 | 0 | 259100€ | 2009€ |
2021-08-30 | 450 | CHE SAINT JEAN | 5 | 147 | 1000 | 515550€ | 3507€ |
2022-03-01 | 464 | CHE DE LA LOUBATERE | 3 | 96 | 1000 | 390000€ | 4063€ |
2020-03-19 | 1625 | RUE DU PORT HAUT | 3 | 72 | 997 | 285000€ | 3958€ |
2022-04-22 | 2 | LOT LE CLOS SAINT JEAN | 3 | 73 | 651 | 242700€ | 3325€ |
2019-10-05 | 119 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 106 | 800 | 280000€ | 2642€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 79 | 70 | 145775€ | 1845€ |
2021-03-31 | 3057 | RUE DE GUINOT | 4 | 81 | 0 | 178000€ | 2198€ |
2021-07-19 | 3057 | RUE DE GUINOT | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2021-08-04 | 424 | BELDOU | 3 | 125 | 1000 | 282540€ | 2260€ |
2021-07-19 | 73 | RUE DE GUINOT | 3 | 105 | 930 | 585766€ | 5579€ |
2020-09-14 | 5 | LOT LE MARAICHER | 4 | 91 | 1615 | 335000€ | 3681€ |
2019-10-24 | 101 | RUE DE GUINOT | 4 | 125 | 501 | 258300€ | 2066€ |
2021-09-21 | 1 | CHE DE COUDOURNAC | 4 | 131 | 0 | 350000€ | 2672€ |
2021-11-19 | 16 | RUE EMILE POUVILLON | 2 | 54 | 100 | 154850€ | 2868€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 100 | 56 | 135990€ | 1360€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU BOURRELIER | 2 | 45 | 45 | 121000€ | 2689€ |
2022-12-22 | 92 | VILLAGE | 2 | 52 | 102 | 245000€ | 4712€ |
2019-09-09 | 9001 | CHE DE SIRAC | 5 | 131 | 2235 | 280000€ | 2137€ |
2020-05-22 | 1575 | RTE DE L HIPPODROME | 5 | 128 | 530 | 310000€ | 2422€ |
2021-10-12 | 3098 | RTE DE GUINOT | 5 | 95 | 891 | 263000€ | 2768€ |
2023-02-10 | 48 | RUE DES JARDINS | 5 | 84 | 100 | 210000€ | 2500€ |
2021-04-28 | 32 | CHE DE BELDOU | 4 | 133 | 1500 | 50400€ | 379€ |
2023-02-24 | 1429 | RUE DES PYRENEES | 4 | 90 | 491 | 245000€ | 2722€ |
2019-07-17 | 75 | RUE DES JARDINS | 4 | 107 | 860 | 152500€ | 1425€ |
2021-05-28 | 3 | LOT LES TOURNESOLS | 6 | 147 | 501 | 400293€ | 2723€ |
2021-10-28 | 23 | CHE DES MACONS | 4 | 94 | 1004 | 295000€ | 3138€ |
2020-10-14 | 1 | LOT LES TOURNESOLS | 5 | 175 | 1000 | 22570€ | 129€ |
2021-04-16 | 99 | RUE DES JARDINS | 5 | 123 | 837 | 346000€ | 2813€ |
2020-08-26 | 9001 | LOT LA TUILERIE | 5 | 113 | 1508 | 313500€ | 2774€ |
2020-04-23 | 124 | RUE DU BOURRELIER | 3 | 160 | 200 | 270000€ | 1688€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DE RAMBEAU | 4 | 103 | 495 | 324590€ | 3151€ |
2021-01-20 | 3058 | RTE DE GUINOT | 4 | 87 | 418 | 255000€ | 2931€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 79 | 900 | 175230€ | 2218€ |
2021-08-09 | 1 | LOT LA TUILERIE | 4 | 105 | 1000 | 246415€ | 2347€ |
2023-05-16 | 3100 | RTE DE GUINOT | 6 | 157 | 455 | 434810€ | 2769€ |
2021-09-03 | 52 | RUE DE GUINOT | 4 | 98 | 1032 | 263100€ | 2685€ |
2022-07-28 | 300 | CHE DES TEOULETS | 5 | 175 | 1043 | 668510€ | 3820€ |
2021-07-13 | 52 | RUE DE GUINOT | 4 | 98 | 1064 | 250000€ | 2551€ |
2019-11-29 | 261 | CHE DE LEZENS | 6 | 113 | 934 | 322300€ | 2852€ |
2019-12-20 | 338 | CHE DES TEOULETS | 4 | 94 | 850 | 311500€ | 3314€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 784 | 269000€ | 2989€ |
2019-06-12 | 725 | RTE D AUSSONNE D 65 | 4 | 109 | 614 | 208000€ | 1908€ |
2019-09-09 | 11 | CHE DE BELDOU | 3 | 60 | 1000 | 283600€ | 4727€ |
2021-09-29 | 161 | RUE DU TOURMALET | 3 | 70 | 294 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-07 | 15 | CHE DE BELDOU | 5 | 90 | 1000 | 250000€ | 2778€ |
2019-06-19 | 13 | LOT LES CEDRES | 4 | 109 | 1484 | 247500€ | 2271€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DU ROUANEL | 4 | 100 | 751 | 64000€ | 640€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES ERABLES | 5 | 104 | 728 | 285500€ | 2745€ |
2019-12-18 | 19 | RUE DU ROUANEL | 3 | 64 | 258 | 218000€ | 3406€ |
2020-12-24 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 772 | 285701€ | 3174€ |
2019-06-14 | 13 | RUE NEUVE | 5 | 170 | 510 | 246000€ | 1447€ |
2021-09-24 | 55 | CHE DU PRADEL | 4 | 70 | 1500 | 281000€ | 4014€ |
2020-10-21 | 757 | RTE D AUSSONNE D 65 | 4 | 90 | 800 | 266500€ | 2961€ |
2021-10-21 | 111 | RUE DU TOURMALET | 4 | 84 | 325 | 143000€ | 1702€ |
2019-06-21 | 402 | CHE DES TEOULETS | 4 | 82 | 0 | 68000€ | 829€ |
2020-09-18 | 405 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 139750€ | 2117€ |
2021-02-23 | 407 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 142000€ | 2152€ |
2022-07-13 | 419 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2019-07-22 | 437 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 0 | 158000€ | 1775€ |
2020-10-17 | 481 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 146000€ | 2212€ |
2019-06-06 | 17 | LOT DE LARTIGUE | 6 | 139 | 774 | 335000€ | 2410€ |
2021-10-22 | 383 | RUE DE LA MISSION | 5 | 130 | 1220 | 219430€ | 1688€ |
2022-01-03 | 103 | RUE DU TOURMALET | 4 | 84 | 309 | 143000€ | 1702€ |
2021-12-21 | 13 | LOT LE PANORAMIC | 5 | 91 | 1230 | 301850€ | 3317€ |
2021-12-10 | 6 | LOT LE PANORAMIC | 5 | 111 | 1240 | 332900€ | 2999€ |
2020-03-13 | 3 | CHE DE COUDOURNAC | 5 | 111 | 952 | 250000€ | 2252€ |
2019-10-10 | 8 | LOT DE LARTIGUE | 4 | 99 | 694 | 244340€ | 2468€ |
2022-03-21 | 25 | CHE DE LA BOURDETTE | 6 | 94 | 5371 | 290000€ | 3085€ |
2022-12-22 | 9 | LOT DE LARTIGUE | 4 | 91 | 736 | 349200€ | 3837€ |
2020-10-15 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2020-11-27 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 182000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 185330€ | 2037€ |
2023-06-15 | 950 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 235000€ | 2582€ |
2020-07-29 | 149 | CHE DE COULY | 5 | 155 | 1000 | 160000€ | 1032€ |
2021-12-07 | 427 | RUE DE LA MISSION | 5 | 119 | 1344 | 329140€ | 2766€ |
2019-08-19 | 2257 | RTE DE GUINOT | 6 | 174 | 1753 | 547100€ | 3144€ |
2022-08-18 | 2257 | RTE DE GUINOT | 6 | 174 | 1753 | 572354€ | 3289€ |
2020-05-04 | 10 | LOT LES CEDRES | 4 | 128 | 1649 | 392150€ | 3064€ |
2023-05-30 | 122 | CHE DE COULY | 5 | 111 | 500 | 401340€ | 3616€ |
2023-06-07 | 2296 | RTE DE L HIPPODROME | 5 | 119 | 514 | 310170€ | 2606€ |
2019-10-30 | 3 | LOT TRES CAPS | 8 | 190 | 2510 | 479770€ | 2525€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DU ROYE | 4 | 83 | 365 | 251000€ | 3024€ |
2023-01-06 | 870 | RTE D AUSSONNE D 65 | 4 | 99 | 0 | 238900€ | 2413€ |
2019-05-24 | 2214 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 117 | 4335 | 254600€ | 2176€ |
2019-06-05 | 65 | RUE DU ROYE | 4 | 84 | 512 | 260000€ | 3095€ |
2023-06-07 | 62 | RUE DES PYRENEES | 6 | 109 | 1063 | 361400€ | 3316€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DES ERABLES | 4 | 99 | 767 | 247340€ | 2498€ |
2019-06-18 | 335 | CHE DE LA SERP | 3 | 93 | 1091 | 470500€ | 5059€ |
2023-01-09 | 26 | IMP LAFFAGE | 4 | 81 | 121 | 249839€ | 3084€ |
2021-09-17 | 24 | CHE DE BELDOU | 2 | 82 | 1619 | 380000€ | 4634€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DU ROYE | 4 | 83 | 458 | 230785€ | 2781€ |
2023-04-25 | 29 | IMP LAFFAGE | 3 | 70 | 119 | 156000€ | 2229€ |
2021-05-14 | 46 | CHE DE LA MARQUE | 7 | 158 | 590 | 170000€ | 1076€ |
2022-12-21 | 46 | CHE DE LA MARQUE | 7 | 158 | 590 | 233100€ | 1475€ |
2023-04-17 | 3 | CHE DES PRUNELIERS | 4 | 87 | 1000 | 279200€ | 3209€ |
2020-07-15 | 11 | IMP LAFFAGE | 4 | 81 | 143 | 192100€ | 2372€ |
2019-09-09 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2022-02-28 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 212500€ | 2500€ |
2022-06-13 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 254700€ | 2996€ |
2021-06-09 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 86 | 0 | 182000€ | 2116€ |
2021-03-24 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 86 | 0 | 184000€ | 2140€ |
2021-07-08 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 178360€ | 1766€ |
2021-10-12 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 185000€ | 1832€ |